（一）貸款的種類

　　個人住房貸款、個人門市房貸款

　?。ǘ┵J款對象和條件

　　1.貸款對象是年齡在18周歲（含）以上具有完全民事行為能力，且貸款到期日實際年齡男不超過65周歲，女不超過60周歲的具有中華人民共和國國籍的自然人；

　　2.具有合法有效的身份證明；

　　3.有正當的職業和穩定的收入來源，信用良好，具備按期償還貸款本息的能力；

　　4.在貸款人處開立活期儲蓄賬戶；

　　5.葫蘆島銀行規定的其他條件。

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　　1.個人住房，包括一手房和二手房；

　　2.一手房是指從葫蘆島銀行指定的房地產開發商手中購買的商品房，應為樓盤封頂、地價繳清，相關手續完備，工程工程驗收合格的樓宇，應滿足有關部門核發房地產權證的所有條件或房地產證已經辦妥，并且應具有較好的地理位置和變現能力的商品房；

　　3.二手房是指已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產，該房屋房齡不超過20年，房屋面積不低于60平方米，并且房屋結構良好，不存在任何糾紛問題。

　?。ㄋ模┵J款的限額、利率

　　1.葫蘆島銀行一手房貸款限額：個人住宅按揭貸款限額不得超過住宅交易價格的75%，門市房按揭貸款的最高限額不超過門市房交易價格的50%。

　　2.葫蘆島銀行二手房貸款限額：房齡為10年以內（含10年），貸款的金額不得高于抵押物評估價值的70%，房齡為10年-15年（含），貸款的金額不得高于抵押物評估價值的60%，房齡為15年—20年（含），貸款的金額不得高于抵押物評估價值的50%.二手個人門市房、商住兩用房貸款額度不得高于抵押物評估價值的60％；

　　3.貸款的利率：葫蘆島銀行個人住房貸款的利率執行浮動利率，如遇利率調整，則于次年1月1日起執行調整后的利率水平。

　?。ㄎ澹┬枰峤汇y行的資料

　　1.具有法律效力的身份證明原件及復印件、婚姻狀況證明（已婚者提供結婚證原件和復印件；離婚者提供民政部門或法院出具的離婚證明原件及復印件等；

　　2.貸款人認可的部門出具的借款人職業、經濟收入和財產證明；

　　3.一手房的購房合同及首付款收據，二手房的合法有效的房屋買賣合同或協議等；

　　4.貸款人要求的其他資料。